掌上登记

天津掌上登记app是天津市登记服务平台官方推出的移动客户端软件。它为市民提供了便捷的房产登记预约服务，用户可以在线完成不动产预审登记、抵押登记、房产信息查询等业务办理。有需要的朋友可以到绿色资源网下载使用。

软件介绍

“掌上登记”手机APP上线后，为用户提供了上门预约、登记预约、便民服务网点预约、网点排队情况查询、二手房税费核算、在线咨询等服务。通过APP，用户可以实现在线预审、在线查询、接收智能服务指南推送等功能。打开软件，首页展示了预审、查询和服务指南三大核心功能。其中，预审功能涵盖了转移登记、变更登记、抵押登记、预告登记、换证补证这五大类常见的不动产登记业务。

平台亮点

实现房改售房转移登记“一趟都不用跑”。

在各区住建委完成产权出售后，由住建委工作人员作为受托人，代替购房人申请转移登记。登记人员会根据具体情况随时上门收件，待审批、制证完成后，证书可以邮寄，或者由住建委工作人员代为领取。群众只需到住建委就能一次性办结房改售房的所有手续，无需再往返登记服务大厅。

坚持不动产登记大厅周六对外服务。

市区各登记部每周六会开放部分窗口，受理个人业务并接待群众咨询。新服务大厅启用后，这一便民政策将继续延续，后续还会根据群众需求适时增加服务时间。

天津掌上登记app软件特色

不动产登记线上预审，线下即时办结

申请人将申请材料上传到手机APP后，登记工作人员会在规定时限内完成网上预审。这样一来，群众足不出户就能完成不动产登记的线上申报和预审。通过预审的申请人，只需携带与上传平台一致的申请材料，到不动产登记大厅服务窗口进行线下核验，经工作人员核验一致后即可即时办结。这大大简化了不动产登记的办事流程，整体压缩了办理时限，实现了不动产登记网上办理24小时不打烊。

不动产登记办事清单定制服务

通过智能的人机互动问答方式，系统会为用户量身定制办事清单，精确匹配办理登记所需的申请材料、登记时限以及相关税费。

不动产登记信息网上查询

开通了不动产登记信息的手机APP查询功能。查询申请人无需亲自跑到不动产登记查询窗口，通过手机就能查到不动产登记信息，真正做到了“一次也不跑”。任何意向查询申请人都可以查询不动产的自然状况、是否存在抵押权登记、是否存在查封登记等信息，查询结果会直接在网上反馈。权利人还可以通过特定的主体身份信息，进一步查询到自己名下所有不动产登记的详细信息，结果同样直接在网上反馈。利害关系人上传证明有利害关系的相关材料原件扫描件后，登记工作人员会根据材料进行网上预审。预审通过的，申请查询人只需持上传材料原件到登记服务大厅领取查询结果。

具体信息如下：

权利人查询：指产权所有人查询自己名下的不动产信息。这项查询结果比较详细，在提交相关证明材料后，产权所有人可以查到名下房屋是否有抵押、具体贷款额度等详细信息。

意向人查询：指查询人在经过实名认证后，通过输入房屋地址或不动产权证号，就能查到简单的不动产登记信息，比如某套房子的面积结构、有没有抵押、有没有查封等自然状况，但不会显示权利人的信息。

利害关系人查询：包括因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产构成利害关系的情况，或者因不动产存在民事纠纷提起诉讼、仲裁而构成利害关系的情况。比如，有意向购买一套房子，想了解房屋是否存在查封、抵押等信息，可以通过提交买卖双方签订的购房意向书等证明材料，在利害关系人查询这一项申请查询房屋的自然状况和基本信息。